摘要：根據(jù)邁爾斯和馬吉洛夫的“融資優(yōu)序理論”，企業(yè)融資順序一般為內(nèi)源融資、債務(wù)融資和權(quán)益融資，但我國上市公司融資順序和偏好與之存在偏差，表現(xiàn)為股權(quán)融資、短期債務(wù)融資、長期債務(wù)融資和內(nèi)源融資，即存在“股權(quán)融資偏好”特征。作為國民經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)也具有這樣的特征。本文以房地產(chǎn)上市公司為例，從行為金融的視角研究其融資特點，以更貼近現(xiàn)實的“市場非有效性”及“非理性人”的假設(shè)分析偏好股權(quán)融資方式的內(nèi)外部非理性行為因素，結(jié)合部分房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展過程和融資方式，根據(jù)我國國情，提出相應(yīng)的融資和政策建議，以促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】行為金融  股權(quán)融資偏好  房地產(chǎn)上市公司

目錄

摘要

Abstract

一、前言-6

（一）選題背景-6

（二）研究意義-7

（三）相關(guān)概念的界定-7

二、企業(yè)融資理論研究-8

（一）國外現(xiàn)狀-8

（二）國內(nèi)現(xiàn)狀-9

三、我國房地產(chǎn)上市公司融資現(xiàn)狀分析-9

（一）我國房地產(chǎn)上市公司融資環(huán)境分析-10

（二）我國房地產(chǎn)上市公司融資特征分析-12

（三）萬科股權(quán)融資案例-13

四、行為金融角度下股權(quán)融資偏好影響因素分析-13

（一）外部因素-14

（二）內(nèi)部因素-15

五、研究結(jié)論與建議-16

（一）主要結(jié)論-17

（二）研究建議-17

【參考文獻(xiàn)】-18