摘要：房地產作為國民經濟最重要的支柱產業之一，近年來發展迅速。作為典型的資金集中型行業，房地產業本金投入大、回收期限長, 很長時間以來，我國房地產企業融資模式單一,主要依靠銀行貸款。近年來，隨著國家進一步加緊對房地產業的政策調控,房地產企業融資變得更加困難,籌措資金成了眾多房地產商最為關心的問題。本文選取恒大地產作為研究對象，以其公司對外公布的2013-2017年度的財務報表為主要依據，結合恒大的經營狀況，選取計算企業融資成本的經典模型，分析研究了恒大地產融資模式的選擇以及相關成本的合理與否。本文在研究方法上選取了定性與定量研究相結合的方法，最終達到評價恒大地產融資成本高低的目標。

關鍵詞：恒大地產；融資模式；融資成本；CAPM模型 

目錄

摘要

Abstract

一、引言-1

二、國內外研究現狀-1

（一）國內研究現狀-1

（二）國外研究現狀-2

三、融資模式及融資成本的定性分析-2

（一）恒大地產發展歷程概述-2

（二）恒大地產融資模式及融資成本分析-3

四、融資模式及融資成本的定量分析-6

（一）利用CAPM模型計算股權融資成本-7

（二）債務資本成本的計算-.9

（三）加權平均成本的計算 11

五、總結-11

參考文獻-12