目錄

摘要

Abstract

一、緒論-2

（一）研究背景-2

（二）研究目的和意義-2

（三）國內外研究現狀-3

二、負債經營的概述與其優勢、風險分析-4

（一）負債經營的概念-4

（二）企業負債經營的優勢分析-4

（三）企業負債經營的風險分析-5

三、案例分析-6

（一）公司概況-6

（二）資本結構現狀-7

（三）公司的應對措施-7

四、企業負債經營風險的防范措施-10

（一）利用財務杠桿-10

（二）增強風險意識-10

（三）建立風險防范機制建立風險控制系統-10

五、結論-11

六、致謝-12

摘要：當今社會，社會的進步帶動了房地產的飛速發展，而對于房地產行業來說，負債經營是不可避免的經營模式。在采用負債經營這種經營方式時，必須衡量由其帶來的收益和風險損失，尤其是對于中小型房地產企業來說更應如此。本文從華夏幸福地產負債經營方法和產生效果同時入手，通過實地調查和案例分析方法的有機結合，分析研究得出華夏幸福地產負債經營中的不足及存在的潛在風險。然后經過研究，得出風險產生的主要原因并提出相應對策，使得中小型房地產企業運營更為良好，發展更為健康，實現最大化的資源利用和企業效益。

關鍵詞：負債經營  經營風險  資本結構  風險防范