【摘要】盈余管理是在我國上市公司中普遍存在的行為，它可以在短期內(nèi)滿足企業(yè)的目的，但是從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看，這一行為不利于企業(yè)發(fā)展。因此，本文將萬科集團(tuán)作為研究的對象，研究萬科盈余管理的動機(jī)、方式，得出萬科盈余管理的結(jié)果，最后針對萬科集團(tuán)盈余管理所存在的問題提出相應(yīng)的對策和建議，并將提出的相關(guān)對策建議推廣到我國房地產(chǎn)行業(yè)中，以加強(qiáng)并完善我國上市公司盈余管理的治理，同時為我國上市公司對于盈余管理治理提供重要參考價(jià)值。

【關(guān)鍵詞】上市公司  盈余管理  治理  萬科集團(tuán)

目錄

摘要

Abstract

一、文獻(xiàn)綜述2

（一）盈余管理的定義 2

（二）盈余管理的基本特征3

（三）盈余管理產(chǎn)生的條件3

二、房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈余管理的理論分析 4

（一）房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)概述4

（二）房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理研究現(xiàn)狀5

三、萬科集團(tuán)盈余管理治理狀況分析5

（一）萬科集團(tuán)現(xiàn)狀5

（二）萬科集團(tuán)盈余管理的動機(jī)6

（三）萬科集團(tuán)盈余管理的方式9

（四）萬科集團(tuán)盈余管理結(jié)果的評價(jià) 14

四、房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理的治理對策14

（一）關(guān)于完善會計(jì)準(zhǔn)則與相關(guān)法律法規(guī)的建議 14

（二）關(guān)于完善監(jiān)管制度，加強(qiáng)監(jiān)管力度的建議 15

（三）關(guān)于加大信息披露的建議15

（四）關(guān)于完善公司治理結(jié)構(gòu)的建議 16

（五）關(guān)于完善從業(yè)人員職業(yè)道德的建議16

參考文獻(xiàn)18