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摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景和現狀-1

（二）研究意義-1

（三）研究思路和方法-2

二、城鎮勞動力市場中不同類型的勞動者及其住房需求-2

（一）大學畢業生及其住房需求-3

1.大學畢業生的特征-3

2.大學畢業生對于住房的需求-4

（二）農民工及其住房需求-6

1.農民工的特征-6

2.農民工對于住房的需求-6

三、影響城鎮勞動力市場中兩類群體住房選擇的因素-7

（一）影響大學畢業生群體住房選擇的現實因素-8

1.高昂且不斷上漲的房價和止步不前的收入-8

2.住房保障制度使得大學畢業生成為 “夾心層”-8

（二）影響農民工群體住房選擇的現實因素-9

1.房地產市場供應結構的失衡，合適的房源數量稀少-9

2.城鄉二元的戶籍體制阻隔以及社會保障的體系不健全-9

3.保護農民工居住權利的國家法律法規的欠缺-10

四、城鎮的住房供給類型及現狀-10

（一）經濟適用房-10

1.經濟適用房的政策缺陷-10

2.經濟適用房可能導致的問題-11

（二）廉租房-12

1.廉租房的政策缺陷-12

2.廉租房可能導致的問題-13

（三）我國住房發展現狀-14

五、主要結論以及政策建議-14

（一）主要結論-14

（二）政策建議-15

1.針對畢業大學生的住房政策建議-15

2.針對農民工的住房政策建議-17

參考文獻-19

摘 要：隨著我國改革開放的深入和市場經濟的發展，工業化和城鎮化的推進，勞動力跨區域就業的趨勢越發明顯。而勞動力要想在一個地方穩定就必須解決住房問題，那么住房的選擇就成為了他們是否在一個城市工作的重要因素。穩定了大學生和農民工的住房需求，對于我們國家城鎮化和現代化前進腳步具有非常大的作用。本文通過分析多種因素對城鎮勞動力市場中兩種典型有差異的就業者住房選擇的影響，發現其各自的需求特點以及目前住房制度的缺陷，得出政府需要從諸多方面改進其政策的結論，并提供了一些建議。 

關鍵詞：大學畢業生，農民工，住房偏好，保障性住房