目錄

摘要

Abstract

一、相關理論在財務報表中的解讀-1

（一）財務報表分析概述-1

（二）財務報表分析方法-2

（三）關于財務報表分析意義及局限性的解讀-2

二、保利地產發展概述-3

（一）當前我國房地產業發展概述-3

（二）保利地產簡介解讀-4

（三）保利地產發展簡述-5

三、保利地產財務報表分析-5

（一）比較分析法下保利地產資產結構與質量分析-5

（二）比較分析法下保利地產利潤項目分析-8

（三）比較分析法下保利地產現金流量項目分析-10

（四）比率分析法下保利地產單項能力分析-11

四、保利地產財務報表存在的相關問題及有效改進意見-14

（一）保利地產財務報表分析存在的問題-14

（二）針對保利地產財務報表分析相關問題的有效改進意見-15

參考文獻-16

附錄-17

【摘要】財務報表分析對幫助企業在財務工作方面的進一步完善的深遠意義不言而喻。本文從一個財務報表外部使用者的角度出發，選取保利地產2014-2016年的財務報表，運用比較分析法對其主要會計報表進行分析。利用比率分析法從單項及綜合能力角度進行相關指標分析，了解公司真實財務狀況、評價公司經營管理績效，對企業當前經營過程中的相對隱蔽的問題與不足進行深入挖掘，繼而為管理層及相關利益集團對企業狀況改善提供參考意見。

【關鍵詞】財務報表 分析 改進 建議