目錄

摘要

Abstract

一、引言-3

二、概念界定和理論分析-3

（一）概念界定-3

（二）房地產行業資金成本現狀分析-5

（三）影響房地產企業資金成本的因素-6

三、萬科地產資金成本分析-6

（一）公司背景分析-6

（二）萬科地產的融資方式-7

（三）萬科地產的資金成本分析-7

（四）萬科地產資金成本面臨的問題和解決措施-9

四、結論-10

五、房地產企業降低資金成本的建議-10

（一）積極創新融資方法-10

（二）不斷優化資金結構-10

（三）嚴格又變通的資金管理-11

【參考文獻】-12

【摘要】在不斷深化改革的今天，我國的經濟可謂是日新月異，而近年來房地產企業已經逐步發展成為我國的支柱性產業。眾所周知，房地產企業運作需要的資金是巨大的，這不是個人可以承擔的，因此房地產企業的資金問題就成為了這個行業發展的重中之重。既然自己資金不夠，那么就只能去借了，而天下沒有免費午餐，借了別人的東西，勢必要付出相應的代價，這就構成了今天要研究的題目，資金成本。本文通過對房地產企業的資金成本直接研究以及從資金來源方面解析資金的成本，來具體研究如何減少房地產資金成本。以萬科地產為例，進行案例分析，具象化的展示房地產企業資金成本存在的問題以及解決方法。

【關鍵詞】房地產 資金成本 資金管理 融資渠道