【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)身為我國的一個重點行業(yè)，它的健康發(fā)展影響著國民經(jīng)濟(jì)的有序運行。其因為長生產(chǎn)鏈、復(fù)雜的生產(chǎn)步驟，深受“營改增”政策的影響。因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要對“營改增”后所帶來的風(fēng)險進(jìn)行合理評估，并采取對策，有效減少“營改增”后所帶來的風(fēng)險。本文以“營改增”帶來納稅風(fēng)險的原因為基礎(chǔ)，深刻分析了房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)由于“營改增”政策所產(chǎn)生的影響，并提出了如何應(yīng)對“營改增”政策所帶來的稅務(wù)風(fēng)險的對策，以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)及開發(fā)成本的降低，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的健康快速發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】：“營改增”；房地產(chǎn)企業(yè)；稅務(wù)風(fēng)險

目錄

摘要

Abstract

一、緒論-1

（一）研究背景及意義-1

（二）文獻(xiàn)綜述-1

（三）研究內(nèi)容及方法-2

二、“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險分析-3

（一）“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險形成原因-3

（二）“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險的形式-4

三、萬科集團(tuán)案例分析-7

（一）公司簡介-7

（二）“營改增”前后對比分析-7

四、“營改增”后對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險控制的影響-10

（一）“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的影響-10

（二）“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)的影響-12

五、“營改增”后降低房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險應(yīng)對措施-13

（一）重視對員工的培訓(xùn)，提高財務(wù)管理水平-13

（二）建立科學(xué)規(guī)范的增值稅發(fā)票管理體系-13

（三）完善內(nèi)部管理制度-14

（四）積極轉(zhuǎn)變營銷策略-14

（五）積極與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，建立協(xié)調(diào)的溝通關(guān)系-15

（六）梳理過渡期合同，完善現(xiàn)有合同-15

六、結(jié)論-16

參考文獻(xiàn)-17