【摘要】隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，近年來我國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲而被高度關(guān)注。房地產(chǎn)業(yè)與人們的生活緊密聯(lián)系，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲直接影響到人們的住房需求。我國中低收入人群較多，由于房地產(chǎn)價(jià)格非理性的增長，導(dǎo)致該類消費(fèi)者的購房能力與住房需求越來越矛盾，大家不免對房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生疑問。其中多數(shù)消費(fèi)者缺乏專業(yè)的知識(shí)，片面地認(rèn)為房地產(chǎn)商為了謀取更高的利潤，蓄意抬高房價(jià)，造成價(jià)格與成本完全不成配比。那么，房地產(chǎn)的價(jià)格是否真的嚴(yán)重偏離了其成本呢？希望研究房地產(chǎn)成本信息披露能夠揭示價(jià)格與成本之間的對應(yīng)關(guān)系，使外界了解到房地產(chǎn)成本的真實(shí)情況。

本文運(yùn)用理論分析與實(shí)際相結(jié)合的方法，查閱相關(guān)文獻(xiàn)后，首先，闡述了信息披露的理論；接著，結(jié)合實(shí)際情況對我國房地產(chǎn)行業(yè)成本現(xiàn)狀做了分析；然后，通過理論分析揭露了房地產(chǎn)成本信息披露的必要性、指出房地產(chǎn)行業(yè)信息披露面臨的問題及解決措施；最后，總結(jié)研究的結(jié)論與不足。

【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格；房地產(chǎn)成本；成本信息披露

目錄

摘要

Abstract

一、緒論-1

（一）研究背景及意義-1

（二）文獻(xiàn)綜述-2

（三）研究內(nèi)容及方法-3

二、信息批露的相關(guān)理論-3

（一）信息披露的理論基礎(chǔ)-3

（二）信息披露的原則-4

三、我國房地產(chǎn)行業(yè)成本現(xiàn)狀分析-5

（一）成本的構(gòu)成與變化趨勢-5

（二）成本存在的問題-7

（三）造成問題的主要原因-8

四、房地產(chǎn)成本信息披露的必要性-8

（一）有關(guān)成本信息披露的觀點(diǎn)-8

（二）成本信息披露的作用-8

（三）成本信息披露體系的構(gòu)建-9

五、成本信息披露面臨的問題及解決措施-12

（一）存在的問題-12

    （二）解決措施-13

六、研究結(jié)論與不足-14

參考文獻(xiàn)-15