摘要:新“國五條”的出臺，使得房地產(chǎn)市場一夕之間又沸沸揚揚起來，為了規(guī)避轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)稅費的增加，一線城市甚至是二線重點城市的二手房成交量出現(xiàn)井噴狀態(tài)。本文通過對新“國五條”出臺后房地產(chǎn)市場的反應(yīng)，對中國房地產(chǎn)市場調(diào)控十年路程及其效果的回顧，從經(jīng)濟學(xué)供給與需求角度和財政學(xué)稅收角度，并從中央政府與地方政府、地方政府與開發(fā)商、開發(fā)商與消費者之間的博弈角度，對新政策進行了一系列經(jīng)濟分析。從經(jīng)濟分析中對新政策進行解讀，并努力尋找中央與地方政府，政府與開發(fā)商和消費者之間博弈的平衡點，尋找切實有效的解決辦法，為中國房地產(chǎn)市場尋找冷卻劑和鎮(zhèn)定劑的同時也要尋找符合中國國情的民生大計和經(jīng)濟發(fā)展的新道路。

關(guān)鍵字： 新“國五條” 房地產(chǎn)市場 供求關(guān)系

目錄

摘要

Abstract

一、導(dǎo)言-4

二、近幾年相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其效果-5

三、新“國五條”政策的經(jīng)濟分析-8

（一） 基于經(jīng)濟學(xué)供需的新政策分析-8

（二） 基于財政學(xué)稅收的新政策分析-12

（三） 源于博弈論視角的新政策分析-15

四、結(jié)論與展望-19

參考文獻-19