摘要：21世紀的今天，企業(yè)與企業(yè)之間的競爭已不再只停留在單純的商品實體上，因為隨著當前國際化經(jīng)濟形勢的不斷加劇，商品漸趨同質(zhì)化，所以企業(yè)必須尋找一種全新的營銷模式來獲取市場競爭力。由此，文化營銷作為企業(yè)占據(jù)市場有利地位的強有力的武器出現(xiàn)。文化營銷作為一種新型的營銷模式，被越來越多的企業(yè)應用，它將文化這個因素融入到企業(yè)的營銷理念中去，包括在營銷策略之中。文化營銷的實施使得企業(yè)的發(fā)展更具有人情味，彰顯出了企業(yè)的個性。文化營銷是當今企業(yè)發(fā)展不可缺少的一部分，有著獨特的作用。

本文主要應用文化營銷相關理論，首先闡述了文化營銷的相關理論；其次對錦繡華庭營銷的現(xiàn)狀進行分析，著重分析它的營銷環(huán)境和存在的問題；最后提出解決措施即運用文化營銷，重點闡述其文化營銷策略，包括產(chǎn)品文化營銷、品牌文化營銷和企業(yè)文化營銷。通過理論闡述和實例分析，論證了文化營銷是房地產(chǎn)企業(yè)乃至其他任何企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路，將文化融入到產(chǎn)品的各個環(huán)節(jié)中，促動了消費者與企業(yè)的雙向溝通，取得了企業(yè)和社會雙贏的局面。

關鍵詞 房地產(chǎn)；文化營銷；文化營銷策略

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

1.1 論文研究背景與意義-1

1.1.1論文研究背景-1

1.1.2 論文研究意義-1

1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀-2

1.2.1 國外研究現(xiàn)狀-2

1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀-2

1.2.3 研究評述-4

1.3 論文研究的內(nèi)容-4

1.4 論文研究方法和技術路線-5

1.4.1 論文研究方法-5

1.4.2 論文研究的技術路線-5

2 文化營銷相關理論-7

2.1 文化營銷的內(nèi)涵及其三個層次-7

2.1.1 文化營銷的內(nèi)涵-7

2.1.2 文化營銷的三個層次-7

2.2文化營銷的特征-9

3 錦繡華庭的營銷分析-10

3.1 錦繡華庭簡介-10

3.2 錦繡華庭營銷環(huán)境分析-10

3.2.1 錦繡華庭營銷宏觀環(huán)境分析-10

3.2.2 錦繡華庭營銷微觀環(huán)境分析-11

3.3 錦繡華庭營銷現(xiàn)狀及問題-11

3.3.1 錦繡華庭營銷現(xiàn)狀-11

3.3.2 錦繡華庭營銷存在的主要問題-12

4 錦繡華庭開展文化營銷的必要性-13

4.1 為居住者提供獨特的居住文化-13

4.2 形成產(chǎn)品的核心競爭力-14

4.3 提升企業(yè)品牌的文化底蘊-14

4.4 構筑企業(yè)核心能力-15

5 錦繡華庭的文化營銷策略-16

5.1 產(chǎn)品文化營銷策略-16

5.1.1 市場調(diào)研-16

5.1.2 產(chǎn)品文化定位-17

5.1.3 產(chǎn)品的構思設計-17

5.1.4 產(chǎn)品的建筑設計-18

5.1.5 產(chǎn)品的宣傳設計-18

5.2 品牌文化營銷策略-19

5.2.1 品牌文化定位策略-19

5.2.2 品牌文化整合傳播策略-19

5.2.3 品牌文化提升策略-20

5.3 企業(yè)文化營銷策略-21

5.3.1 外顯文化營銷-21

5.3.2 精神文化營銷-21

5.3.3 制度文化營銷-22

結論-24

致謝-25

參考文獻-26